Hypotheekinformatie in gewone taal

Wat is je toetsinkomen en hoe telt het mee?

Welk inkomen een geldverstrekker meetelt bij je hypotheek: vast salaris, vakantiegeld, dertiende maand, bonussen en inkomen als zelfstandige.

Cartoonillustratie met twee staafdiagrammen die aflosvormen vergelijken

Hypotheekvormen

Annuïtair of lineair aflossen: wat past bij jou?

Het verschil tussen annuïtair en lineair aflossen, wat het doet met je maandlast en met de totale rente die je betaalt.

Cartoonillustratie van een huis onder een beschermende paraplu

Zekerheid

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitgelegd

Wat NHG kost, wat het oplevert aan rentekorting en welk vangnet je krijgt bij gedwongen verkoop.

Cartoonillustratie van een verduurzaamd huis met zonnepanelen

Verduurzaming

Energielabel: waarom je er extra mee kunt lenen

Hoe een gunstig energielabel je leenruimte vergroot en welke verduurzamingskosten je kunt meefinancieren.

Cartoonillustratie van een notaristafel met sleutels en aktes

Kopen

Kosten koper: welke kosten komen er bovenop de koopsom?

Overdrachtsbelasting, notaris, taxatie, advies en makelaar: een compleet overzicht van de eenmalige kosten bij aankoop.

Cartoonillustratie van een student met boeken en een spaarvarken

Verplichtingen

Studieschuld en andere verplichtingen: wat doet het met je hypotheek?

Hoe DUO-schulden, leningen, private lease en creditcards je maximale hypotheek verlagen — en wat je eraan kunt doen.

Cartoonillustratie van een stel dat de sleutels krijgt van een adviseur

Kopen

Hypotheek aanvragen: het stappenplan van oriëntatie tot sleutel

Van eerste berekening tot passeren bij de notaris: welke stappen je doorloopt en hoe lang elke stap duurt.

Cartoonillustratie van iemand die kiest tussen een korte en een lange periode

Rente

Rentevaste periode kiezen: kort of lang vastzetten?

Wat een rentevaste periode betekent voor je maandlast, je zekerheid en je maximale hypotheek — en hoe je een keuze maakt die bij je plannen past.

Belasting

Hypotheekrenteaftrek en eigenwoningforfait uitgelegd

Hoe de renteaftrek je netto maandlast verlaagt, welke voorwaarden er gelden en waarom het eigenwoningforfait een deel van het voordeel wegneemt.

Cartoonillustratie van een woning met een pijl naar een bankgebouw

Bestaande woning

Hypotheek oversluiten of verhogen: wanneer loont het?

Wat oversluiten kost en oplevert, wanneer verhogen slimmer is dan een nieuwe lening en hoe je de boeterente meeweegt.

Cartoonillustratie van ouders die een cadeau met munten aan een jong stel geven

Eigen middelen

Eigen geld, spaargeld en een schenking van je ouders

Hoeveel eigen geld je nodig hebt, hoe een schenking meetelt en waar je op moet letten bij belastingvrije bedragen.

Cartoonillustratie van twee mensen die elkaar de hand schudden voor een woning

Samenwonen

Samen een huis kopen: verdeling, contract en risico's

Hoe twee inkomens meetellen, wat je vastlegt in een samenlevingscontract en hoe je afspraken maakt over ongelijke inbreng.

Cartoonillustratie van een ouder stel voor hun woning

Senioren

Hypotheek en pensioen: lenen na je 57e

Waarom de toetsing verandert als je de AOW-leeftijd nadert, hoe je pensioeninkomen meetelt en welke ruimte er is voor senioren.