Kosten koper: welke kosten komen er bovenop de koopsom?

Kosten koper (k.k.) betekent dat de eenmalige aankoopkosten voor jouw rekening zijn. Deze kosten mag je niet meefinancieren in je hypotheek: ze komen uit eigen geld.

Cartoonillustratie van een notaristafel met sleutels en aktes

De vaste posten

Reken op ongeveer 4% tot 6% van de koopsom, afhankelijk van je situatie.

Overdrachtsbelasting (vrijstelling mogelijk voor starters onder de woningwaardegrens)
Notaris: leveringsakte en hypotheekakte
Taxatierapport
Advies- en bemiddelingskosten voor de hypotheek
Kadastrale inschrijving

Optionele kosten

Deze kosten zijn niet verplicht, maar in de praktijk vaak verstandig.

Aankoopmakelaar
Bouwkundige keuring
Kosten voor NHG (borgtochtprovisie)

Wat is wel aftrekbaar

Financieringskosten zoals advies, notaris voor de hypotheekakte, taxatie en NHG zijn eenmalig aftrekbaar. Overdrachtsbelasting en makelaarskosten niet.

Direct verder rekenen

Zie binnen een paar minuten wat dit voor jouw situatie betekent.

Bereken je kosten koper

Veelgestelde vragen

Geldt bij nieuwbouw ook kosten koper?: Nee, nieuwbouw is meestal vrij op naam (v.o.n.): de grond- en btw-kosten zitten in de prijs. Je betaalt wel je financieringskosten.
Mag ik kosten koper meefinancieren?: Nee, je mag maximaal 100% van de woningwaarde lenen. Kosten koper betaal je uit eigen middelen of uit overwaarde.

Verder lezen

Cartoonillustratie van iemand met een loonstrook en rekenmachine

Wat is je toetsinkomen en hoe telt het mee?

Cartoonillustratie met twee staafdiagrammen die aflosvormen vergelijken

Annuïtair of lineair aflossen: wat past bij jou?

Cartoonillustratie van een huis onder een beschermende paraplu

Nationale Hypotheek Garantie (NHG) uitgelegd

Deze berekening is een indicatie en geen hypotheekaanbod of financieel advies. De definitieve leencapaciteit hangt af van de acceptatievoorwaarden van de geldverstrekker en je volledige financiële situatie.