Wat is je toetsinkomen en hoe telt het mee?
Je toetsinkomen is het inkomen dat een geldverstrekker gebruikt om te bepalen hoeveel je maximaal mag lenen. Dat is bijna nooit hetzelfde bedrag als wat er maandelijks op je rekening staat.
Wat telt volledig mee
Een vast bruto jaarsalaris uit een dienstverband voor onbepaalde tijd is de basis. Daar bovenop tellen structurele, contractueel vastgelegde componenten mee.
- Bruto jaarsalaris uit vast dienstverband
- Vakantiegeld (meestal 8%)
- Een vaste dertiende maand of eindejaarsuitkering
- Vaste ploegentoeslag of onregelmatigheidstoeslag die structureel is
Wat telt beperkt of niet mee
Variabele beloning is voor een geldverstrekker onzeker. Bonussen, overwerk en provisie worden vaak gemiddeld over de laatste jaren en soms maar deels meegeteld — of helemaal niet.
- Incidentele bonussen zonder historie
- Overwerk zonder aantoonbaar patroon
- Toeslagen zoals huurtoeslag of kinderopvangtoeslag
Zelfstandige of ondernemer
Als zelfstandige wordt meestal gekeken naar het gemiddelde resultaat over de laatste drie jaar, waarbij het laatste jaar niet hoger meetelt dan het gemiddelde. Bij een kortere historie kan een inkomensverklaring van een rekenexpert uitkomst bieden.
Twee inkomens
Bij twee aanvragers tellen beide inkomens mee. Het hoogste inkomen weegt het zwaarst in de financieringslastnorm; het tweede inkomen verhoogt de ruimte maar minder dan één op één.
Direct verder rekenen
Zie binnen een paar minuten wat dit voor jouw situatie betekent.
Bereken je maximale hypotheekVeelgestelde vragen
- Telt een tijdelijk contract mee?
- Ja, mits je werkgever een intentieverklaring afgeeft dat het contract bij gelijkblijvend functioneren wordt verlengd.
- Telt mijn partner met AOW of pensioen mee?
- Pensioeninkomen telt mee, maar geldverstrekkers rekenen bij een looptijd na de pensioendatum met het (lagere) verwachte pensioeninkomen.
Verder lezen
Deze berekening is een indicatie en geen hypotheekaanbod of financieel advies. De definitieve leencapaciteit hangt af van de acceptatievoorwaarden van de geldverstrekker en je volledige financiële situatie.